不動産投資初心者へ
私は不動産屋を信用していないことを以前書いた。唯一信用しているのが通販大家さんと楽待だ。その楽待に面白い記事が載っていた。初心者向け不動産投資の勉強ロードマップだ。私も不動産投資をしていたが、始める前にこの記事を読めていたらと残念でならない。不動産投資では4000万円ほど損した。
お金が余って使い道に困っている人なら、不動産投資をしてもよいと思う。しかし、お金を増やすつもりで不動産投資をしたいのなら、止めておきなさいと言いたい。もちろん死ぬほど勉強したら成功するかもしれない。しかし、これから日本は人口が減るのだ。全国の空き家は全家屋の30％を占め、これからも空き家はどんどん増える。不動産投資の状況は非常に厳しい。並み大抵の努力では成功できない。唯一成功率が高いのは東京の都心の不動産だ。都心なら資産価値が目減りする可能性は低い。ただし、億単位のお金が必要なのが難点だ。また日本でなく外国の不動産なら成功の可能性は上がるかもしれないが、勉強に必要な労力はさらに増える。
あと老婆心から忠告しておくが、高齢者には絶対に家を貸してはいけない。地獄をみる羽目になる。高齢者に家を貸して金銭的にも精神的にも散々な目にあった人の話はネットで検索すればいくらでも出てくる。